5 marzo 2024 – CBRE ha agito in qualità di advisor di Partners Group, che agisce per conto dei propri clienti, Investire Sgr e Impresa Tonon nello sviluppo di un portafoglio immobiliare composto da cinque asset logistici, sia last mile che big box di natura speculativa, situati nel Nord Italia per un totale di circa 100.000 metri quadrati.
La pipeline di sviluppo scommette su un mercato dal
grande potenziale inespresso in termini di occupier, facendo leva sulla
scarsità di prodotto nel mercato di riferimento e la trasversalità
infrastrutturale del territorio. I cinque asset logistici, infatti, sono
situati nel Corridoio del Veneto che collega Italia, Francia, Portogallo e
Spagna ai principali hub produttivi e logistici dell’Europa centrale e
orientale e dei Paesi baltici. Inoltre, le posizioni godono di buona
accessibilità grazie alla vicinanza alle principali arterie autostradali.
Tutti gli sviluppi logistici che compongono il
portafoglio verranno sviluppati da Impresa Tonon e offriranno alte performance
tecniche e basso impatto ambientale. Gli asset saranno certificati LEED Gold.
“La bontà dei fondamentali del mercato occupier logistico continua ad alimentare la fiducia degli investitori in questo settore. Nell’attuale contesto di decompressioni dei rendimenti, la crescita dei canoni di locazione, alimentata dalla limitata disponibilità di prodotto di grado A, rimarrà il principale driver di valore degli immobili – afferma Silvia Gandellini, Head of Capital Markets & A&T High Street di CBRE Italy - Grazie a una conoscenza profonda del mercato immobiliare, CBRE è in grado di proporre deal off market facendo incontrare gli operatori nazionali con il capitale internazionale per raggiungere con successo gli obiettivi dei propri clienti”.
“Siamo felici di aver contribuito a questa partnership - aggiunge Vittorino De Stefano, Head of Logistics Investment Properties di CBRE Italy - Le opportunità di sviluppo, soprattutto nel mercato di riferimento dell'operazione, godono di ottime prospettive in termini di domanda, sia di stoccaggio che dell'ultimo miglio. In questo senso, infatti, gli immobili potranno rispondere alle esigenze, sempre più sofisticate sia per modernità che sostenibilità, degli occupier target”.
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